地下车库销售和租赁中，常见的法律风险和问题
常熟律师
2025-02-07
地下车库的出售与出租的问题如下：1、地下车库的建筑面积未分摊的，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。2、地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊的，车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。3、地下车库属于人防工程，如地下车库属人防工程，则开发商不得出售车库的产权。
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