租房定金交了但未签合同，未入住的情况下定金

租房未签合同且未入住，定金通常可退。依据《合同法》等相关规定，未签订租赁合同时，定金作为债权担保，如未租赁房屋，定金应予退还。不及时处理可能导致定金被无故扣留，造成经济损失。
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租房定金可退。操作如下：1.与出租方沟通，明确表达未签合同且未入住，要求退还定金；2.若出租方拒绝，收集证据，如转账记录、聊天记录等；3.咨询专业律师，了解诉讼流程，准备起诉材料；4.提起诉讼，要求法院判令出租方退还定金。
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租房定金问题常见处理方式为协商或诉讼。首先应尝试与出租方协商退还定金，协商无果时，可通过法律途径提起诉讼，要求退还定金并维护自身权益。