我的房子实际面积大于原规划，能申请不动产证

房子实际面积大于原规划，可能影响不动产证办理。依据《不动产登记暂行条例》，需提交符合规划证明，面积不符或影响证书颁发，可能导致产权不明晰，产生法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
积超规划，办不动产证需分情况。操作如下：首先核实面积差异，小差异可尝试按原规划办理；差异大则需向规划部门申请变更，获批准后再办理；若无法变更，需与相关部门沟通，寻找解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类问题，常见方式有补正材料、申请规划变更或咨询相关部门。若面积差异小，可尝试补正；若差异大，建议申请规划变更，或先咨询相关部门了解具体办理流程和要求。